売マンション ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｔ棟 30階 2LDK

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価格 17,800万円 階建/階 地上50階地下1階建/30階 建物構造 ＲＣ
交通 都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩14分
[バス利用可] バス8分 晴海ふ頭公園 停歩2分
所在地 東京都中央区晴海５丁目
築年月 2025年8月(築1年未満) 面積 壁芯 79.53㎡ 間取り 2LDK

ポイント

ペット相談　フロントサービス　免震構造　外断熱工法　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 2LDK＋WIC＋SIC　３０階部分　東向き　専有面積79.53㎡
  • HARUMI FRAG SUN VILLEGE Ｔ棟
  • 30階バルコニーからの眺望になります。
  • 30階バルコニーからの眺望になります。
  • 約１７帖のリビングダイニングになります。
  • 収納豊富な約５帖のキッチンになります。
  • 約7.5帖の洋室になります。
  • 約５帖の洋室になります。
  • ミストサウナ浴室換気乾燥機付きの浴室になります。
  • 上部吊戸棚付きのトイレになります。
  • 三面鏡付きの収納豊富な洗面台になります。
  • 硬質ガラスの高級感のあるカラーモニター付きインターホン
  • 段差のないフルフラットな設計になります。
  • 陽当たり良好なバルコニー
  • 多機能ガスコンロになります。
  • 網なしマルチグリルになります。
  • 浄水器一体型水栓、ディスポーザー付きになります。
  • ホテルライクな内廊下の設計になります。
  • ２４時間有人管理の広々としたロビーになります。
  • 居住者向けエレベーターは低層用・高層用の２バンクに分かれております。

    物件詳細情報

    交通 都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩14分
    [バス利用可] バス8分 晴海ふ頭公園 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 東京都中央区晴海５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 17,800万円 平米単価 223.82万円/㎡
    管理費 30,700円/月 修繕積立金 15,520円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 インターネット使用料：2,750円/月、　HARUMI FRAG CLUB会費：500円/月、　自治会費：100円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｔ棟
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　ペット用施設　キッズルーム　システムキッチン　ウォークインクローゼット　床暖房　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ディスポーザー　エレベーター　浴室乾燥機　追焚機能　洗濯機置場　都市ガス　駐輪場　インターネット対応　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    施工会社：前田建設工業（株）
    用途地域：商業地域
    湾岸部の新たなランドマークとなるシンプルで力強いデザイン ５０階建て３０階部

    分、視線を遮るものがない圧倒的な開放感です。 ●ホテルライクな内廊下の設計 ●３階～５０階まで各階にゴミ置場がございます。 ●玄関・廊下フルフラット設計 ●断熱性に配慮したLow-E複層ガラス ●ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機 ●２４時間有人管理完備 ●来訪者に対して、ロビーインターホンが来客対応するオートコンシェルジュ
    ～充実な共用施設～ ・パーティールームテラス(B棟14階) ・スポーツバー(B棟１階) ・ゲストルーム(B棟１階・C棟１階・T棟４８階) ・キッチンスタジオ(C棟１階) ・カフェラウンジ(F棟１階) ・コミュニティルーム(T棟１階) ・キッズルーム(T棟２階) ・シアタールーム(D棟１階) ・ビューラウンジ(T棟４８階)
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（ＬＤＫ２０．５、洋７．５、５）
    専有面積 壁芯 79.53㎡ バルコニー 19.82㎡
    階建/階 地上50階地下1階建/30階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2025年8月(築1年未満) 総戸数 733戸
    駐車場 空無 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 1190266215
    情報公開日 2026/02/16 次回更新予定日 2026/04/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)レコメンダード

    交通：
    湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子）／西大井　徒歩5分
    住所：
    東京都品川区西大井１丁目１４－１０　４０３　
    TEL：
    03-6421-7248
    FAX：
    03-6421-7249
    所属団体など：
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第９９３５４号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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